公积金贷款额度计算器

公积金贷款额度计算器简介

公积金的贷款额度的计算方式：如果按照还贷能力计算，贷款额度为[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；如果按照房屋价格计算，则贷款额度为贷款额度=房屋价格×贷款成数。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

最新公积金贷款基本政策

1、房子面积达到144平米以上拒贷

2、连续缴存6个月以上可贷，可取

3、最长贷30年

4、首套利率3.25，二套上浮10%(3.575)，三套拒贷

5、可贷余额的10倍(缴存1年，系数为0.8，2年以内为0.9，2年以上为1)

6、单职工最高40万，双职工60万(特殊单位除外)

7、男性65岁，女性60岁

8、异地公积金，需要开导地缴存证明及明细(需要盖章的)

9、组合贷，需要缴存基数覆盖月供的两倍减负债

10、征信两年内连3累6，五年内连3累12拒贷

11、房屋没满两年者需要抛开增值税注：针对贷款，只能是夫妻双方，提取可以是直属亲戚，但是是按份额提取，公积金只能用于2次贷款，如果有一套正在用公积金，第二套则不能使用公积金。